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　　但是当下市场想买到真正的地铁房， 难度不小 。直线米是一条衡量线，这类新盘要么价格门槛高，要么供应少。尤其是预算有限的情况下，上海300万级买地铁房，难上加难。

　　在今年第二批次入市的新房中，深业·深安上居的出现让人眼前一亮。项目直线号线米。是妥妥的正地铁房！

　　280万起能买到这样的地铁房，是什么概念？以 浦西传统的中央商务区为核心 ，同等距离为半径下，全市的新房价格已经站上4-5万/平，且与地铁站的距离也没有那么理想。

　　2024年第二批次入市的嘉定新房中，金地项目单价为4.6万/平，象屿项目单价为5.04万/平。 均价3字打头的 ，只有深业·深安上居。

　　随着去年房地联动价的调整，涨价趋势明显。往前两站的嘉定新城站，在去年土拍中，嘉定新城G09-2地块的联动价攀上5.04万/m²。也就是说，未来想在嘉定买百平米新房， 上车门槛直接提升了一个档次 。

　　建筑面积约88m²户型是 “明星”户型 ，一期首开即售罄。二期88m²户型房源占比60%，整个户型格局 十分方正 ，通透感强，每个房间的尺度都恰到好处，非常适合刚需群体上车！

　　餐客厅一体化的设计， 高效合理地利用了空间，还有助于增进家人间的情感交流。u型厨房的设计，动线合理！

　　三开间朝南+大尺度景观阳台， 视野开阔，全明通透，享受四季温馨阳光。卧室飘窗设计，进行个性化的装点，成为一方专属空间。

　　98m²的户型还做了 两卫设计 ，舒适方便，晨起再也不用经历排队洗漱的局促局面，亮点满满！

　　项目作为 “上系”在上海的首作 ，在社区打造上别具匠心。在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

　　“现代简约”的风格的外立面 ，墙体色调以米白色和浅灰色相结合，搭配大面积的阳台玻璃幕墙，让整个立面外观更具现代感，调性时尚统一，立面更有高级感。

　　社区景观上，营造 “一轴一心三主题” 全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

　　约160m归家轴，四进礼遇空间， 给到满满的归家仪式感 ！一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，高低起伏的景观流线，指引业主漫步归家。

　　约3600㎡的超大中心花园 ，满足全龄段业主的户外社交、休闲运动；北侧是2000㎡的亲子花园，设计了攀爬网、索道、滑梯、沙滩、秋千、蹦床等各种活力元素。

　　项目的开发商是拥有️雄厚开发实力的国企—— 深业集团 ，是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

　　历经40年的发展，目前业务覆盖全国20个省，58个城市，全国项目总量608个，运营项目面积约8257万㎡，连续多年荣获 “中国500强企业”、 “房地产百强企业” “中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉。其打造的深业云海湾，是2023年全国唯一单日销售额破100亿的项目。

　　2021年深业集团首进上海，同年12月拿下安亭镇JDC3-0801D单元01A-01A地块，2022年6月拿下安亭镇JDC3-0602单元34-02地块，可见对于这个地段的发展信心十足！

　　嘉定新城的十四五规划，进一步明确了安亭对于嘉定新城的战略意义：安亭是新城 “北拓西联” 的重要支撑。

　　在嘉定构建“一核一枢纽、两轴四片区”的新格局中，安亭枢纽，同时占据了 枢纽和沪宁发展轴 。

　　安亭将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，未来要成为世界级汽车产业中心核心功能区。

　　上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

　　安亭汽车产业链为嘉定贡献了 约70%产值、约50%GDP、约40%就业等 ，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

　　这几年，嘉定氢能港已引进50多个氢能源和汽车智能化产业项目，总投资超过100亿元。蔚来、理想、百度、Auto X、小马智行等“新势力”也陆续将研发或运营中心落户安亭。

　　安亭有望成为 4轨交汇 之地。除了11号线号线西延伸段（规划）宝嘉线（规划）嘉青松金线（规划）这几条线路有望在安亭枢纽附近汇聚！

　　产业聚则人口聚，汽车城的发展，给周边的生活氛围添上了一层烟火气。周边医疗、交通、商业等都已经十分醇熟，非常宜居。

　　商业购物方面，5 大商业体围绕——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场，日常购物十分方便，完全能覆盖生活所需。

　　文教氛围浓厚。项目西侧就有 同济大学附属嘉定幼儿园、 上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。直线公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校！ （*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

　　医疗方面，周围有 安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、 瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等，纵享多维度的医疗资源。

　　生态和文娱资源也是十分丰富。附近有市民广场、 保利大剧院、 安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等，周末与家人一起散心，放松心情都有了好去处！

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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